35 Boulevard John-Fitzgerald Kennedy, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard John-Fitzgerald Kennedy, affiche un prix moyen de 1 982 €/m², supérieur de 5.26 % à celui du n°33 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 74 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard John-Fitzgerald Kennedy, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Kennedy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 74 logements - 4 locaux - 100 parkings - 619 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0104 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perpignan - Sankeo Broadway à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Service commun de formation continue à 321 mètres
- - Collège Albert Camus à 439 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 655 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 453 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Fénelon à 477 mètres
Ventes au 35 Boulevard John-Fitzgerald Kennedy
Les 15 ventes au 35 Boulevard John-Fitzgerald Kennedy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard John-Fitzgerald Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard John-Fitzgerald Kennedy, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard John-Fitzgerald Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard John-Fitzgerald Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard John-Fitzgerald Kennedy dans son marché local
Prix du 35 Boulevard John-Fitzgerald Kennedy par rapport à la voie
Sur Boulevard John-Fitzgerald Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 646 €/m². Avec un prix moyen de 1 982 €/m², le 35 Boulevard John-Fitzgerald Kennedy se situe 20.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard John-Fitzgerald Kennedy par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard John-Fitzgerald Kennedy se situe 18.19 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 21.75 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard John-Fitzgerald Kennedy à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard John-Fitzgerald Kennedy est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
