39 Boulevard John-Fitzgerald Kennedy, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Boulevard John-Fitzgerald Kennedy, affiche un prix moyen de 1 675 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°37 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire, comprend 8 logements et 28 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Boulevard John-Fitzgerald Kennedy, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Kennedy à dominante tertiaire, avec quelques logements.
8 niveaux - 8 logements - 28 locaux - 37 parkings - 742 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perpignan - Sankeo Broadway à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Service commun de formation continue à 342 mètres
- - Collège Albert Camus à 448 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 667 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 465 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Fénelon à 460 mètres
Ventes au 39 Boulevard John-Fitzgerald Kennedy
Une vente a été recensée au 39 Boulevard John-Fitzgerald Kennedy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Boulevard John-Fitzgerald Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Boulevard John-Fitzgerald Kennedy, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard John-Fitzgerald Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard John-Fitzgerald Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Boulevard John-Fitzgerald Kennedy dans son marché local
Prix du 39 Boulevard John-Fitzgerald Kennedy par rapport à la voie
Sur Boulevard John-Fitzgerald Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 646 €/m². Avec un prix moyen de 1 675 €/m², le 39 Boulevard John-Fitzgerald Kennedy se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Boulevard John-Fitzgerald Kennedy par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Boulevard John-Fitzgerald Kennedy se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 33.87 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Boulevard John-Fitzgerald Kennedy à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 39 Boulevard John-Fitzgerald Kennedy est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
