58 Boulevard Nungesser et Coli, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Boulevard Nungesser et Coli, affiche un prix moyen de 1 968 €/m², supérieur de 1.39 % à celui du n°62 et de n°64.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Boulevard Nungesser et Coli, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Martin 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 238 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aviateurs à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 536 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 306 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 843 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Louise-De-Marillac à 536 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 329 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay Marie Curie à 520 mètres
Ventes au 58 Boulevard Nungesser et Coli
Les 4 ventes au 58 Boulevard Nungesser et Coli constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Boulevard Nungesser et Coli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Boulevard Nungesser et Coli, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Boulevard Nungesser et Coli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Boulevard Nungesser et Coli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Boulevard Nungesser et Coli dans son marché local
Prix du 58 Boulevard Nungesser et Coli par rapport à la voie
Sur Boulevard Nungesser et Coli, le prix moyen des appartements s'établit à 2 174 €/m². Avec un prix moyen de 1 968 €/m², le 58 Boulevard Nungesser et Coli se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Boulevard Nungesser et Coli par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Boulevard Nungesser et Coli se situe 16.86 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 22.55 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Boulevard Nungesser et Coli à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 58 Boulevard Nungesser et Coli est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
