4 Boulevard Saint-Assiscle, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Saint-Assiscle, affiche un prix moyen de 1 523 €/m², supérieur de 2.49 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Saint-Assiscle, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Saint-Assiscle 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 324 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0777 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robin à 18 mètres
- - Perpignan à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée du bois d'Amandier à 140 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 427 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 213 mètres
- - Ecole primaire privée du Bois d'Amandier à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Saint-Assiscle
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Saint-Assiscle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Saint-Assiscle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Saint-Assiscle, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Saint-Assiscle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Saint-Assiscle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Saint-Assiscle dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Saint-Assiscle par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Assiscle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 334 €/m². Avec un prix moyen de 1 523 €/m², le 4 Boulevard Saint-Assiscle se situe 14.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Saint-Assiscle par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Saint-Assiscle se situe 9.51 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 35.49 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Saint-Assiscle à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Saint-Assiscle est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 150 € au 4 Boulevard Saint-Assiscle à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 808 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 904 € en assurant vous-même les visites, ou 952 € si le professionnel les prend en charge.
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