12 Boulevard Thomas Wilson, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Thomas Wilson, affiche un prix moyen de 2 074 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 5 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Thomas Wilson, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Les Platanes 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 5 locaux - 359 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 614 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 31 mètres
- - Ecole maternelle Claude Debussy à 563 mètres
- - Ecole primaire La Miranda à 584 mètres
Ventes au 12 Boulevard Thomas Wilson
Les 2 ventes au 12 Boulevard Thomas Wilson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Thomas Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Thomas Wilson, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Thomas Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Thomas Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Thomas Wilson dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Thomas Wilson par rapport à la voie
Sur Boulevard Thomas Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 111 €/m². Avec un prix moyen de 2 074 €/m², le 12 Boulevard Thomas Wilson se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Thomas Wilson par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Thomas Wilson se situe 23.23 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 12.16 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Thomas Wilson à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Thomas Wilson est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 700 € au 12 Boulevard Thomas Wilson à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 185 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 593 € en assurant vous-même les visites, ou 1 296 € si le professionnel les prend en charge.
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