2 Boulevard Thomas Wilson, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Thomas Wilson, affiche un prix moyen de 2 234 €/m², supérieur de 6.48 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.16 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Thomas Wilson, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Les Platanes 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 235 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castillet à 81 mètres
- - Perpignan à 1352 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 641 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 144 mètres
- - Ecole maternelle Claude Debussy à 556 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 641 mètres
Ventes au 2 Boulevard Thomas Wilson
Une vente a été recensée au 2 Boulevard Thomas Wilson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Thomas Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Thomas Wilson, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Thomas Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Thomas Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Thomas Wilson dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Thomas Wilson par rapport à la voie
Sur Boulevard Thomas Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 111 €/m². Avec un prix moyen de 2 234 €/m², le 2 Boulevard Thomas Wilson se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Thomas Wilson par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Thomas Wilson se situe 32.74 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 5.38 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Thomas Wilson à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Thomas Wilson est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 700 € au 2 Boulevard Thomas Wilson à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 793 € en assurant vous-même les visites, ou 1 396 € si le professionnel les prend en charge.
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