22 Boulevard Thomas Wilson, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Thomas Wilson, affiche un prix moyen de 2 024 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°20 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.
5 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Thomas Wilson, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Les Platanes 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 218 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palmarole à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 565 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 185 mètres
- - Ecole maternelle Claude Debussy à 665 mètres
- - Ecole primaire La Miranda à 468 mètres
Ventes au 22 Boulevard Thomas Wilson
Les 5 ventes au 22 Boulevard Thomas Wilson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Thomas Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Thomas Wilson, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Thomas Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Thomas Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Thomas Wilson dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Thomas Wilson par rapport à la voie
Sur Boulevard Thomas Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 111 €/m². Avec un prix moyen de 2 024 €/m², le 22 Boulevard Thomas Wilson se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Thomas Wilson par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Thomas Wilson se situe 20.26 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 14.27 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Thomas Wilson à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Thomas Wilson est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 200 € au 22 Boulevard Thomas Wilson à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 060 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 530 € en assurant vous-même les visites, ou 1 265 € si le professionnel les prend en charge.
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