4 Boulevard Thomas Wilson, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Thomas Wilson, affiche un prix moyen de 1 934 €/m², inférieur de 7.82 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Thomas Wilson, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Les Platanes 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 191 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 630 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 106 mètres
- - Ecole maternelle Claude Debussy à 554 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame du Mont-Carmel, Association d'Education Populaire à 647 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Thomas Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Thomas Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Thomas Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Thomas Wilson, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Thomas Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Thomas Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Thomas Wilson dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Thomas Wilson par rapport à la voie
Sur Boulevard Thomas Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 110 €/m². Avec un prix moyen de 1 934 €/m², le 4 Boulevard Thomas Wilson se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Thomas Wilson par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Thomas Wilson se situe 15.46 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 23.62 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Thomas Wilson à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Thomas Wilson est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
