26 Chemin de la Poudrière, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Chemin de la Poudrière, affiche un prix moyen de 1 433 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°24 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 130 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Chemin de la Poudrière, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Bas Vernet Est 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 130 logements - 202 parkings - 2837 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0817 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lalande à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1072 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 1072 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 870 mètres
- - Ecole maternelle Emile Roudayre à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Roudayre à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Chemin de la Poudrière
Aucune vente n'a été recensée au 26 Chemin de la Poudrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Chemin de la Poudrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Chemin de la Poudrière, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Chemin de la Poudrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Chemin de la Poudrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Chemin de la Poudrière dans son marché local
Prix du 26 Chemin de la Poudrière par rapport à la voie
Sur Chemin de la Poudrière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 422 €/m². Avec un prix moyen de 1 433 €/m², le 26 Chemin de la Poudrière se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Chemin de la Poudrière par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Chemin de la Poudrière se situe 14.55 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 43.43 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Chemin de la Poudrière à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 26 Chemin de la Poudrière est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.47 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
