42 Chemin de la Roseraie (VC 7), 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Chemin de la Roseraie (VC 7), affiche un prix moyen de 3 162 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°88 mais supérieur de 4.95 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Chemin de la Roseraie (VC 7), 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Route de Canet.
1 niveau - 5265 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roseraie à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Claude Simon à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Simon à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Chemin de la Roseraie (VC 7)
Aucune vente n'a été recensée au 42 Chemin de la Roseraie (VC 7) au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Chemin de la Roseraie (VC 7)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Chemin de la Roseraie (VC 7) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Chemin de la Roseraie (VC 7) dans son marché local
Prix du 42 Chemin de la Roseraie (VC 7) par rapport à la voie
Sur Chemin de la Roseraie (VC 7), le prix moyen des maisons s'établit à 3 369 €/m². Avec un prix moyen de 3 162 €/m², le 42 Chemin de la Roseraie (VC 7) se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Chemin de la Roseraie (VC 7) par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des maisons atteint 2 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Chemin de la Roseraie (VC 7) se situe 41.98 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 35.3 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Chemin de la Roseraie (VC 7) à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 42 Chemin de la Roseraie (VC 7) est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Perpignan a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 992 €/m² au premier semestre 2020 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 361 €/m² sur la période récente.
