2 Chemin de Neguebous, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Neguebous, affiche un prix moyen de 1 596 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1916,
70 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Chemin de Neguebous, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1916, situé dans le quartier Bas Vernet Ouest 2.
2 niveaux - 1 logement - 245 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 553 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 553 mètres
- - Lycée polyvalent Aristide Maillol à 1088 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur Lamartine à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Neguebous
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Neguebous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Neguebous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Neguebous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Neguebous dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Neguebous par rapport à la voie
Sur Chemin de Neguebous, le prix moyen des maisons s'établit à 1 815 €/m². Avec un prix moyen de 1 596 €/m², le 2 Chemin de Neguebous se situe 12.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Neguebous par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des maisons atteint 2 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de Neguebous se situe 28.14 % en dessous de la moyenne de Perpignan et -38.47 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Perpignan a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 992 €/m² au premier semestre 2020 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 361 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 800 € au 2 Chemin de Neguebous à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 990 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 995 € en assurant vous-même les visites, ou 998 € si le professionnel les prend en charge.
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