22 bis Chemin de Saint-Roch, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Chemin de Saint-Roch, affiche un prix moyen de 1 719 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°15 et de n°18 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Chemin de Saint-Roch, 66100 Perpignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camus à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 283 mètres
- - Collège Albert Camus à 246 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 998 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 283 mètres
- - Ecole maternelle Fénelon à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Fénelon à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Chemin de Saint-Roch
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Chemin de Saint-Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Chemin de Saint-Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Chemin de Saint-Roch, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Chemin de Saint-Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Chemin de Saint-Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Chemin de Saint-Roch dans son marché local
Prix du 22 bis Chemin de Saint-Roch par rapport à la voie
Sur Chemin de Saint-Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 487 €/m². Avec un prix moyen de 1 719 €/m², le 22 bis Chemin de Saint-Roch se situe 15.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Chemin de Saint-Roch par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Chemin de Saint-Roch se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 32.14 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Chemin de Saint-Roch à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 22 bis Chemin de Saint-Roch est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
