8 bis Chemin de Saint-Roch, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Chemin de Saint-Roch, affiche un prix moyen de 1 470 €/m², supérieur de 6.29 % à celui du n°6 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
50 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Chemin de Saint-Roch, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Gaurique.
1 niveau - 120 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camus à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 252 mètres
- - Collège Albert Camus à 213 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 1075 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 252 mètres
- - Ecole maternelle Fénelon à 50 mètres
- - Ecole élémentaire Fénelon à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Chemin de Saint-Roch
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Chemin de Saint-Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Chemin de Saint-Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Chemin de Saint-Roch, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Chemin de Saint-Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Chemin de Saint-Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Chemin de Saint-Roch dans son marché local
Prix du 8 bis Chemin de Saint-Roch par rapport à la voie
Sur Chemin de Saint-Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 487 €/m². Avec un prix moyen de 1 470 €/m², le 8 bis Chemin de Saint-Roch se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Chemin de Saint-Roch par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Chemin de Saint-Roch se situe 12.66 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 37.74 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Chemin de Saint-Roch à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 8 bis Chemin de Saint-Roch est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.02 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 500 € au 8 bis Chemin de Saint-Roch à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 675 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 838 € en assurant vous-même les visites, ou 919 € si le professionnel les prend en charge.
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