451 Chemin du Mas-Ducup (VC 20), 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 451 Chemin du Mas-Ducup (VC 20), affiche un prix moyen de 3 719 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°512 et du 1.7 % à celui du n°423.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 451 Chemin du Mas-Ducup (VC 20), 66100 Perpignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diocèse à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 451 Chemin du Mas-Ducup (VC 20)
Aucune vente n'a été recensée au 451 Chemin du Mas-Ducup (VC 20) au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 451 Chemin du Mas-Ducup (VC 20)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 451 Chemin du Mas-Ducup (VC 20) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 451 Chemin du Mas-Ducup (VC 20) dans son marché local
Prix du 451 Chemin du Mas-Ducup (VC 20) par rapport à la voie
Sur Chemin du Mas-Ducup (VC 20), le prix moyen des maisons s'établit à 3 657 €/m². Avec un prix moyen de 3 719 €/m², le 451 Chemin du Mas-Ducup (VC 20) se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 451 Chemin du Mas-Ducup (VC 20) par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des maisons atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des maisons au 451 Chemin du Mas-Ducup (VC 20) se situe 67.37 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 59.55 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 451 Chemin du Mas-Ducup (VC 20) à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 451 Chemin du Mas-Ducup (VC 20) est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Perpignan a baissé de 5.88 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 992 €/m² au premier semestre 2020 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 361 €/m² sur la période récente.
