16 Chemin du Sacré-Coeur, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Chemin du Sacré-Coeur, affiche un prix moyen de 932 €/m², inférieur de 11.24 % à celui du n°14 mais supérieur de 4.6 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Chemin du Sacré-Coeur, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Bas Vernet Ouest 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 1169 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pagnol à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 191 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 191 mètres
- - Lycée polyvalent Aristide Maillol à 440 mètres
- - Ecole maternelle Georges Dagneaux à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Dagneaux à 191 mètres
Ventes au 16 Chemin du Sacré-Coeur
Les 5 ventes au 16 Chemin du Sacré-Coeur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Chemin du Sacré-Coeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Chemin du Sacré-Coeur, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Chemin du Sacré-Coeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Chemin du Sacré-Coeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Chemin du Sacré-Coeur dans son marché local
Prix du 16 Chemin du Sacré-Coeur par rapport à la voie
Sur Chemin du Sacré-Coeur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 069 €/m². Avec un prix moyen de 932 €/m², le 16 Chemin du Sacré-Coeur se situe 12.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Chemin du Sacré-Coeur par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Chemin du Sacré-Coeur se situe 44.42 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 63.21 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Chemin du Sacré-Coeur à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 16 Chemin du Sacré-Coeur est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
