2 Chemin du Sacré-Coeur, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Sacré-Coeur, affiche un prix moyen de 1 228 €/m², supérieur de 5.68 % à celui du n°4 c et de n°4 b.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Sacré-Coeur, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Bas Vernet Ouest 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 27 logements - 10 parkings - 781 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0603 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pagnol à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 133 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 133 mètres
- - Lycée polyvalent Aristide Maillol à 500 mètres
- - Ecole maternelle Georges Dagneaux à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Dagneaux à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Sacré-Coeur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Sacré-Coeur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Sacré-Coeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Sacré-Coeur, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Sacré-Coeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Sacré-Coeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Sacré-Coeur dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Sacré-Coeur par rapport à la voie
Sur Chemin du Sacré-Coeur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 069 €/m². Avec un prix moyen de 1 228 €/m², le 2 Chemin du Sacré-Coeur se situe 14.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Sacré-Coeur par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Sacré-Coeur se situe 26.77 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 51.52 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Sacré-Coeur à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Sacré-Coeur est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
