20 Cours François Palmarole, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Cours François Palmarole, affiche un prix moyen de 2 447 €/m², inférieur de 7.87 % à celui du n°21 mais supérieur de 11.23 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Cours François Palmarole, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Les Platanes 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 29 logements - 2 locaux - 2 parkings - 582 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palmarole à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1545 mètres
- - Collège Jean Moulin à 736 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 165 mètres
- - Ecole maternelle Claude Debussy à 478 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame du Mont-Carmel, Association d'Education Populaire à 498 mètres
Ventes au 20 Cours François Palmarole
Les 4 ventes au 20 Cours François Palmarole constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Cours François Palmarole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Cours François Palmarole, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Cours François Palmarole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Cours François Palmarole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Cours François Palmarole dans son marché local
Prix du 20 Cours François Palmarole par rapport à la voie
Sur Cours François Palmarole, le prix moyen des appartements s'établit à 2 594 €/m². Avec un prix moyen de 2 447 €/m², le 20 Cours François Palmarole se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Cours François Palmarole par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Cours François Palmarole se situe 45.31 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 3.7 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Cours François Palmarole à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 20 Cours François Palmarole est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
