3 Cours François Palmarole, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Cours François Palmarole, affiche un prix moyen de 2 686 €/m², supérieur de 8.66 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cours François Palmarole, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Les Platanes 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 14 logements - 5 locaux - 326 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0574 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle à 13 mètres
- - Perpignan à 1395 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 721 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 140 mètres
- - Ecole maternelle Claude Debussy à 462 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame du Mont-Carmel, Association d'Education Populaire à 562 mètres
Ventes au 3 Cours François Palmarole
Les 2 ventes au 3 Cours François Palmarole donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cours François Palmarole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cours François Palmarole, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cours François Palmarole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cours François Palmarole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cours François Palmarole dans son marché local
Prix du 3 Cours François Palmarole par rapport à la voie
Sur Cours François Palmarole, le prix moyen des appartements s'établit à 2 594 €/m². Avec un prix moyen de 2 686 €/m², le 3 Cours François Palmarole se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cours François Palmarole par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cours François Palmarole se situe 59.5 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 5.71 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cours François Palmarole à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 3 Cours François Palmarole est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
