17 Cours Lazare Escarguel, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Cours Lazare Escarguel, affiche un prix moyen de 1 426 €/m², inférieur de 7.82 % à celui du n°15 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 79 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Cours Lazare Escarguel, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 405 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Catalogne Brasserie à 108 mètres
- - Perpignan à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 429 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 381 mètres
- - Ecole maternelle privée Le Jardin Enchanté à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 373 mètres
Ventes au 17 Cours Lazare Escarguel
Les 3 ventes au 17 Cours Lazare Escarguel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Cours Lazare Escarguel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Cours Lazare Escarguel, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Cours Lazare Escarguel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Cours Lazare Escarguel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Cours Lazare Escarguel dans son marché local
Prix du 17 Cours Lazare Escarguel par rapport à la voie
Sur Cours Lazare Escarguel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 587 €/m². Avec un prix moyen de 1 426 €/m², le 17 Cours Lazare Escarguel se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Cours Lazare Escarguel par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Cours Lazare Escarguel se situe 15.27 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 39.6 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Cours Lazare Escarguel à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 17 Cours Lazare Escarguel est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.12 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 300 € au 17 Cours Lazare Escarguel à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 565 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 783 € en assurant vous-même les visites, ou 891 € si le professionnel les prend en charge.
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