22 Cours Lazare Escarguel, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Cours Lazare Escarguel, affiche un prix moyen de 1 840 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°24 et du 8.28 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Cours Lazare Escarguel, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Gare 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 22 logements - 20 parkings - 178 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0219 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Catalogne J. Violet à 111 mètres
- - Perpignan à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 400 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 348 mètres
- - Ecole maternelle privée Le Jardin Enchanté à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 346 mètres
Ventes au 22 Cours Lazare Escarguel
Les 7 ventes au 22 Cours Lazare Escarguel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Cours Lazare Escarguel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Cours Lazare Escarguel, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Cours Lazare Escarguel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Cours Lazare Escarguel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Cours Lazare Escarguel dans son marché local
Prix du 22 Cours Lazare Escarguel par rapport à la voie
Sur Cours Lazare Escarguel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 583 €/m². Avec un prix moyen de 1 840 €/m², le 22 Cours Lazare Escarguel se situe 16.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Cours Lazare Escarguel par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Cours Lazare Escarguel se situe 9.85 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 27.33 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Cours Lazare Escarguel à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 22 Cours Lazare Escarguel est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.62 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
