3 Esplanade de la Bastide, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Esplanade de la Bastide, affiche un prix moyen de 1 078 €/m², inférieur de 8.26 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Esplanade de la Bastide, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Moulin à Vent 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 193 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Service commun de formation continue à 84 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 572 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 356 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 730 mètres
- - Ecole maternelle Hyacinthe Rigaud à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 460 mètres
Ventes au 3 Esplanade de la Bastide
Les 3 ventes au 3 Esplanade de la Bastide donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Esplanade de la Bastide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Esplanade de la Bastide, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Esplanade de la Bastide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Esplanade de la Bastide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Esplanade de la Bastide dans son marché local
Prix du 3 Esplanade de la Bastide par rapport à la voie
Sur Esplanade de la Bastide, le prix moyen des appartements s'établit à 1 128 €/m². Avec un prix moyen de 1 078 €/m², le 3 Esplanade de la Bastide se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Esplanade de la Bastide par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Esplanade de la Bastide se situe 35.72 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 57.44 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Esplanade de la Bastide à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 3 Esplanade de la Bastide est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
