1 Esplanade Edouard Le Roy, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Esplanade Edouard Le Roy, affiche un prix moyen de 1 055 €/m², supérieur de 0.76 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Esplanade Edouard Le Roy, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Bas Vernet Est 1 à dominante résidentielle.
14 niveaux - 85 logements - 503 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0612 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Fort à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 764 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 764 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 921 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur Lamartine à 277 mètres
Ventes au 1 Esplanade Edouard Le Roy
Les 40 ventes au 1 Esplanade Edouard Le Roy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Esplanade Edouard Le Roy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Esplanade Edouard Le Roy, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Esplanade Edouard Le Roy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Esplanade Edouard Le Roy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Esplanade Edouard Le Roy dans son marché local
Prix du 1 Esplanade Edouard Le Roy par rapport à la voie
Sur Esplanade Edouard Le Roy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 052 €/m². Avec un prix moyen de 1 055 €/m², le 1 Esplanade Edouard Le Roy se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Esplanade Edouard Le Roy par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Esplanade Edouard Le Roy se situe 37.09 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 58.35 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Esplanade Edouard Le Roy à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 1 Esplanade Edouard Le Roy est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
