13 Impasse Alphonse Daudet, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 1 542 €/m², inférieur de 4.99 % à celui du n°11 mais supérieur de 4.76 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse Alphonse Daudet, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Saint-Martin 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 440 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0888 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arène à 67 mètres
- - Perpignan à 1273 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Joan Miro à 731 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 612 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 795 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 763 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 364 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse Alphonse Daudet
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse Alphonse Daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse Alphonse Daudet, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 13 Impasse Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Impasse Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 478 €/m². Avec un prix moyen de 1 542 €/m², le 13 Impasse Alphonse Daudet se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse Alphonse Daudet par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse Alphonse Daudet se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 39.12 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse Alphonse Daudet à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse Alphonse Daudet est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.17 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
