3 Impasse Alphonse Daudet, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 1 471 €/m², supérieur de 6.29 % à celui du n°4 et du 2.72 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Alphonse Daudet, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Saint-Martin 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arène à 110 mètres
- - Perpignan à 1227 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Joan Miro à 778 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 597 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 842 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 716 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 352 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Alphonse Daudet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Alphonse Daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Alphonse Daudet, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 3 Impasse Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Impasse Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 476 €/m². Avec un prix moyen de 1 471 €/m², le 3 Impasse Alphonse Daudet se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Alphonse Daudet par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Alphonse Daudet se situe 12.18 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 41.9 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Alphonse Daudet à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Alphonse Daudet est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
