9 Impasse Bel-Air, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Bel-Air, affiche un prix moyen de 1 294 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Bel-Air, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Saint-Assiscle 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 154 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande-Bretagne à 130 mètres
- - Perpignan à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée du bois d'Amandier à 149 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 701 mètres
- - Ecole maternelle d'Alembert à 244 mètres
- - Ecole primaire privée du Bois d'Amandier à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Bel-Air
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Bel-Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Bel-Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Bel-Air, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Bel-Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Bel-Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Bel-Air dans son marché local
Prix du 9 Impasse Bel-Air par rapport à la voie
Sur Impasse Bel-Air, le prix moyen des appartements s'établit à 1 303 €/m². Avec un prix moyen de 1 294 €/m², le 9 Impasse Bel-Air se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Bel-Air par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Bel-Air se situe 22.75 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 48.89 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Bel-Air à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Bel-Air est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
