4 Impasse Bergère, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Bergère, affiche un prix moyen de 2 101 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°5 mais inférieur de 8.53 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Bergère, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Les Platanes 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palmarole à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 710 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 370 mètres
- - Ecole maternelle les Platanes à 485 mètres
- - Ecole élémentaire les Platanes à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Bergère
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Bergère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Bergère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Bergère, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Bergère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Bergère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Bergère dans son marché local
Prix du 4 Impasse Bergère par rapport à la voie
Sur Impasse Bergère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 368 €/m². Avec un prix moyen de 2 101 €/m², le 4 Impasse Bergère se situe 11.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Bergère par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Bergère se situe 25.43 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 17.02 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Bergère à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Bergère est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
