8 Impasse Cité-Bartissol, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Cité-Bartissol, affiche un prix moyen de 2 057 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.44 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Cité-Bartissol, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 1103 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0221 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1473 mètres
- - Collège Jean Moulin à 514 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 107 mètres
- - Ecole maternelle Claude Debussy à 658 mètres
- - Ecole primaire La Miranda à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Cité-Bartissol
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Cité-Bartissol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Cité-Bartissol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Cité-Bartissol, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Cité-Bartissol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Cité-Bartissol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Cité-Bartissol dans son marché local
Prix du 8 Impasse Cité-Bartissol par rapport à la voie
Sur Impasse Cité-Bartissol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 014 €/m². Avec un prix moyen de 2 057 €/m², le 8 Impasse Cité-Bartissol se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Cité-Bartissol par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Cité-Bartissol se situe 22.22 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 12.88 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Cité-Bartissol à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Cité-Bartissol est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 850 € au 8 Impasse Cité-Bartissol à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 143 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 571 € en assurant vous-même les visites, ou 1 286 € si le professionnel les prend en charge.
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