2 Impasse de la Muga, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Muga, affiche un prix moyen de 1 014 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 105 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de la Muga, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Bas Vernet Ouest 3 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 105 logements - 1575 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0070 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0072 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0071 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Vernet 1 à 147 mètres
- - Perpignan à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 865 mètres
- - Ecole secondaire privée du bois d'Amandier à 815 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 775 mètres
- - Ecole maternelle Pont Neuf à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Pont-Neuf à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Muga
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Muga au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Muga
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Muga, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Muga
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Muga complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Muga dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Muga par rapport à la voie
Sur Impasse de la Muga, le prix moyen des appartements s'établit à 1 014 €/m². Avec un prix moyen de 1 014 €/m², le 2 Impasse de la Muga se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Muga par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de la Muga se situe 39.46 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 59.95 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de la Muga à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de la Muga est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
