11 Impasse de Setcases, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse de Setcases, affiche un prix moyen de 2 455 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse de Setcases, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Orles-Catalunya à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0687 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Costa Brava à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ludovic Masse à 776 mètres
- - Ecole élémentaire Ludovic Massé à 776 mètres
Ventes au 11 Impasse de Setcases
Les 3 ventes au 11 Impasse de Setcases donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse de Setcases
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse de Setcases, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse de Setcases
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse de Setcases complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse de Setcases dans son marché local
Prix du 11 Impasse de Setcases par rapport à la voie
Sur Impasse de Setcases, le prix moyen des appartements s'établit à 2 454 €/m². Avec un prix moyen de 2 455 €/m², le 11 Impasse de Setcases se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse de Setcases par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse de Setcases se situe 46.57 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 3.04 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse de Setcases à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse de Setcases est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
