12 Impasse des Cardeurs, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse des Cardeurs, affiche un prix moyen de 1 578 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1801, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 135 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse des Cardeurs, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1801, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 117 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castillet à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1424 mètres
- - Collège Jean Moulin à 433 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 267 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 483 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 447 mètres
Ventes au 12 Impasse des Cardeurs
Les 4 ventes au 12 Impasse des Cardeurs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse des Cardeurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse des Cardeurs, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des Cardeurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des Cardeurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse des Cardeurs dans son marché local
Prix du 12 Impasse des Cardeurs par rapport à la voie
Sur Impasse des Cardeurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 583 €/m². Avec un prix moyen de 1 578 €/m², le 12 Impasse des Cardeurs se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse des Cardeurs par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse des Cardeurs se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 33.16 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse des Cardeurs à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse des Cardeurs est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 900 € au 12 Impasse des Cardeurs à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 945 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 973 € en assurant vous-même les visites, ou 986 € si le professionnel les prend en charge.
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