2 Impasse du Barral, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Barral, affiche un prix moyen de 1 634 €/m², supérieur de 5.15 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.55 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
67 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Barral, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Bas Vernet Ouest 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 201 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0597 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Fort à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 674 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 674 mètres
- - Lycée polyvalent Aristide Maillol à 938 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur Lamartine à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Barral
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Barral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Barral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Barral, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Barral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Barral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Barral dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Barral par rapport à la voie
Sur Impasse du Barral, le prix moyen des appartements s'établit à 1 614 €/m². Avec un prix moyen de 1 634 €/m², le 2 Impasse du Barral se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Barral par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Barral se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 30.79 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Barral à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Barral est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 700 € au 2 Impasse du Barral à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 085 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 043 € en assurant vous-même les visites, ou 1 021 € si le professionnel les prend en charge.
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