2 Impasse du Conflent, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Conflent, affiche un prix moyen de 1 646 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Conflent, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 78 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabrit à 43 mètres
- - Perpignan à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 123 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 124 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 150 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Conflent
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Conflent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Conflent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Conflent, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Conflent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Conflent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Conflent dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Conflent par rapport à la voie
Sur Impasse du Conflent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 642 €/m². Avec un prix moyen de 1 646 €/m², le 2 Impasse du Conflent se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Conflent par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Conflent se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 34.99 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Conflent à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Conflent est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
