6 Impasse Ducup de Saint-Paul, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Ducup de Saint-Paul, affiche un prix moyen de 2 117 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse Ducup de Saint-Paul, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Les Platanes 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palmarole à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 838 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 375 mètres
- - Ecole maternelle les Platanes à 509 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame du Mont-Carmel, Association d'Education Populaire à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse Ducup de Saint-Paul
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse Ducup de Saint-Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Ducup de Saint-Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Ducup de Saint-Paul, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Ducup de Saint-Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Ducup de Saint-Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Ducup de Saint-Paul dans son marché local
Prix du 6 Impasse Ducup de Saint-Paul par rapport à la voie
Sur Impasse Ducup de Saint-Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 125 €/m². Avec un prix moyen de 2 117 €/m², le 6 Impasse Ducup de Saint-Paul se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Ducup de Saint-Paul par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse Ducup de Saint-Paul se situe 25.79 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 10.33 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse Ducup de Saint-Paul à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse Ducup de Saint-Paul est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 850 € au 6 Impasse Ducup de Saint-Paul à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 293 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 646 € en assurant vous-même les visites, ou 1 323 € si le professionnel les prend en charge.
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