3 Impasse Ferreol Coupet, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Ferreol Coupet, affiche un prix moyen de 1 348 €/m², inférieur de 11.26 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Ferreol Coupet, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bas Vernet Est 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hlm St-Louis à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1024 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 1024 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 610 mètres
- - Ecole maternelle Claude Debussy à 61 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame du Mont-Carmel, Association d'Education Populaire à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Ferreol Coupet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Ferreol Coupet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Ferreol Coupet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Ferreol Coupet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Ferreol Coupet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Ferreol Coupet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Ferreol Coupet dans son marché local
Prix du 3 Impasse Ferreol Coupet par rapport à la voie
Sur Impasse Ferreol Coupet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 434 €/m². Avec un prix moyen de 1 348 €/m², le 3 Impasse Ferreol Coupet se situe 6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Ferreol Coupet par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Ferreol Coupet se situe 19.9 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 42.91 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Ferreol Coupet à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Ferreol Coupet est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 400 € au 3 Impasse Ferreol Coupet à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 370 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 685 € en assurant vous-même les visites, ou 843 € si le professionnel les prend en charge.
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