32 Impasse Grande-la-Real, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Impasse Grande-la-Real, affiche un prix moyen de 1 256 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°30 bis mais supérieur de 0.08 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
83 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Impasse Grande-la-Real, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier La Réal à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 89 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Majorque à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1166 mètres
- - Collège Jean Moulin à 233 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 593 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 278 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Impasse Grande-la-Real
Aucune vente n'a été recensée au 32 Impasse Grande-la-Real au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Impasse Grande-la-Real
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Impasse Grande-la-Real, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Impasse Grande-la-Real
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Impasse Grande-la-Real complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Impasse Grande-la-Real dans son marché local
Prix du 32 Impasse Grande-la-Real par rapport à la voie
Sur Impasse Grande-la-Real, le prix moyen des appartements s'établit à 1 433 €/m². Avec un prix moyen de 1 256 €/m², le 32 Impasse Grande-la-Real se situe 12.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Impasse Grande-la-Real par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Impasse Grande-la-Real se situe 25.37 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 46.8 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Impasse Grande-la-Real à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 32 Impasse Grande-la-Real est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 800 € au 32 Impasse Grande-la-Real à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 140 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 570 € en assurant vous-même les visites, ou 785 € si le professionnel les prend en charge.
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