3 bis Impasse Jacques Offenbach, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Impasse Jacques Offenbach, affiche un prix moyen de 1 385 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Impasse Jacques Offenbach, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Bas Vernet Est 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lalande à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1250 mètres
- - Collège Jean Moulin à 1064 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 454 mètres
- - Ecole maternelle Claude Debussy à 203 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame du Mont-Carmel, Association d'Education Populaire à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Impasse Jacques Offenbach
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Impasse Jacques Offenbach au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Impasse Jacques Offenbach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Impasse Jacques Offenbach, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse Jacques Offenbach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse Jacques Offenbach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Impasse Jacques Offenbach dans son marché local
Prix du 3 bis Impasse Jacques Offenbach par rapport à la voie
Sur Impasse Jacques Offenbach, le prix moyen des appartements s'établit à 1 385 €/m². Avec un prix moyen de 1 385 €/m², le 3 bis Impasse Jacques Offenbach se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Impasse Jacques Offenbach par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Impasse Jacques Offenbach se situe 17.71 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 41.34 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Impasse Jacques Offenbach à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 3 bis Impasse Jacques Offenbach est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 250 € au 3 bis Impasse Jacques Offenbach à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 463 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 731 € en assurant vous-même les visites, ou 866 € si le professionnel les prend en charge.
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