4 bis Impasse Sant-Gil, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Impasse Sant-Gil, affiche un prix moyen de 1 861 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°6 et du 10.77 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Impasse Sant-Gil, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Gare 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riquet à 114 mètres
- - Perpignan à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 355 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 196 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 327 mètres
Ventes au 4 bis Impasse Sant-Gil
Une vente a été recensée au 4 bis Impasse Sant-Gil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Impasse Sant-Gil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Impasse Sant-Gil, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse Sant-Gil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse Sant-Gil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Impasse Sant-Gil dans son marché local
Prix du 4 bis Impasse Sant-Gil par rapport à la voie
Sur Impasse Sant-Gil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 831 €/m². Avec un prix moyen de 1 861 €/m², le 4 bis Impasse Sant-Gil se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Impasse Sant-Gil par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Impasse Sant-Gil se situe 11.1 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 26.5 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Impasse Sant-Gil à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 4 bis Impasse Sant-Gil est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
