7 Passage de l’Université, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Passage de l’Université, affiche un prix moyen de 1 392 €/m², inférieur de 1.69 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Passage de l’Université, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Moulin à Vent 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 1 local - 222 m² au sol - orientation indetermine-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Service commun d'activités physique et sportive à 50 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 257 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Composante d'université avec formation diplômante à 272 mètres
- - Lycée professionnel Léon Blum, Lycée des métiers de la beauté et du bien-être et assistance aux organisations à 667 mètres
- - Ecole maternelle Hyacinthe Rigaud à 151 mètres
- - Ecole élémentaire H.Rigaud à 568 mètres
Ventes au 7 Passage de l’Université
Les 3 ventes au 7 Passage de l’Université donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Passage de l’Université
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Passage de l’Université, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Passage de l’Université
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Passage de l’Université complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Passage de l’Université dans son marché local
Prix du 7 Passage de l’Université par rapport à la voie
Sur Passage de l’Université, le prix moyen des appartements s'établit à 1 402 €/m². Avec un prix moyen de 1 392 €/m², le 7 Passage de l’Université se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Passage de l’Université par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Passage de l’Université se situe 16.99 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 45.05 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Passage de l’Université à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 7 Passage de l’Université est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
