2 Place Aimé Césaire, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Aimé Césaire, affiche un prix moyen de 1 830 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Aimé Césaire, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Champs de Mars à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 357 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0637 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péguy à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 161 mètres
- - Collège Albert Camus à 200 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 1104 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 161 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 273 mètres
- - Ecole primaire privée la Bressola à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Aimé Césaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Aimé Césaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Aimé Césaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Aimé Césaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Aimé Césaire dans son marché local
Prix du 2 Place Aimé Césaire par rapport à la voie
Sur Place Aimé Césaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 824 €/m². Avec un prix moyen de 1 830 €/m², le 2 Place Aimé Césaire se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Aimé Césaire par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Aimé Césaire se situe 9.25 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 27.73 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Aimé Césaire à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Place Aimé Césaire est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.52 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
