3 Place Albert de Belgique, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Albert de Belgique, affiche un prix moyen de 1 945 €/m², inférieur de 3.76 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.91 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Albert de Belgique, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Gare 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 129 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabrit à 170 mètres
- - Perpignan à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 1027 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 291 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 237 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 182 mètres
Ventes au 3 Place Albert de Belgique
Une vente a été recensée au 3 Place Albert de Belgique. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Albert de Belgique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Albert de Belgique, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Albert de Belgique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Albert de Belgique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Albert de Belgique dans son marché local
Prix du 3 Place Albert de Belgique par rapport à la voie
Sur Place Albert de Belgique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 822 €/m². Avec un prix moyen de 1 945 €/m², le 3 Place Albert de Belgique se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Albert de Belgique par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Albert de Belgique se situe 15.98 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 23.21 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Albert de Belgique à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 3 Place Albert de Belgique est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
