2 Place de Catalogne, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de Catalogne, affiche un prix moyen de 1 585 €/m², inférieur de 12.29 % à celui du n°5 et du 3.59 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 19 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de Catalogne, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 23 logements - 19 locaux - 652 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Catalogne J. Violet à 27 mètres
- - Perpignan à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 308 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 418 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 251 mètres
Ventes au 2 Place de Catalogne
Les 11 ventes au 2 Place de Catalogne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de Catalogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de Catalogne, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de Catalogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de Catalogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de Catalogne dans son marché local
Prix du 2 Place de Catalogne par rapport à la voie
Sur Place de Catalogne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 585 €/m², le 2 Place de Catalogne se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de Catalogne par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de Catalogne se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 37.4 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de Catalogne à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Place de Catalogne est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
