3 bis Place de Catalogne, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Place de Catalogne, affiche un prix moyen de 1 611 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°3 et du 2.01 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Place de Catalogne, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 6 locaux - 404 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Catalogne J. Violet à 96 mètres
- - Perpignan à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 406 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 393 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Place de Catalogne
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Place de Catalogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Place de Catalogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Place de Catalogne, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Place de Catalogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Place de Catalogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Place de Catalogne dans son marché local
Prix du 3 bis Place de Catalogne par rapport à la voie
Sur Place de Catalogne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 611 €/m², le 3 bis Place de Catalogne se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Place de Catalogne par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Place de Catalogne se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 36.37 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Place de Catalogne à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 3 bis Place de Catalogne est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
