13 Place de l'Europe, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place de l'Europe, affiche un prix moyen de 1 134 €/m², inférieur de 14.61 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 107 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place de l'Europe, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Moulin à Vent 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 107 logements - 30 parkings - 1821 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue D'argelès à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 559 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 666 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 578 mètres
- - Lycée professionnel Léon Blum, Lycée des métiers de la beauté et du bien-être et assistance aux organisations à 470 mètres
- - Ecole maternelle Vertefeuille à 271 mètres
- - Ecole élémentaire H.Rigaud à 243 mètres
Ventes au 13 Place de l'Europe
Les 4 ventes au 13 Place de l'Europe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place de l'Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place de l'Europe, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place de l'Europe dans son marché local
Prix du 13 Place de l'Europe par rapport à la voie
Sur Place de l'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 279 €/m². Avec un prix moyen de 1 134 €/m², le 13 Place de l'Europe se situe 11.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place de l'Europe par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place de l'Europe se situe 32.66 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 55.37 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place de l'Europe à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 13 Place de l'Europe est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
