2 Place de l’Huile, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de l’Huile, affiche un prix moyen de 1 522 €/m², inférieur de 4.28 % à celui du n°7 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de l’Huile, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 59 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Moulin à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1207 mètres
- - Collège Jean Moulin à 217 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 419 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 459 mètres
- - Ecole primaire La Miranda à 366 mètres
Ventes au 2 Place de l’Huile
Les 5 ventes au 2 Place de l’Huile constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de l’Huile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de l’Huile, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de l’Huile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de l’Huile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de l’Huile dans son marché local
Prix du 2 Place de l’Huile par rapport à la voie
Sur Place de l’Huile, le prix moyen des appartements s'établit à 1 547 €/m². Avec un prix moyen de 1 522 €/m², le 2 Place de l’Huile se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de l’Huile par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de l’Huile se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 39.91 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de l’Huile à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Place de l’Huile est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.4 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
