1 Place de la Victoire, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place de la Victoire, affiche un prix moyen de 2 069 €/m².Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de la Victoire, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Les Platanes 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 261 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castillet à 36 mètres
- - Perpignan à 1301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1603 mètres
- - Collège Jean Moulin à 614 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 199 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 601 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 581 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place de la Victoire
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place de la Victoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de la Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de la Victoire, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de la Victoire dans son marché local
Prix du 1 Place de la Victoire par rapport à la voie
Sur Place de la Victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 071 €/m². Avec un prix moyen de 2 069 €/m², le 1 Place de la Victoire se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de la Victoire par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de la Victoire se situe 23.38 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 18.32 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de la Victoire à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 1 Place de la Victoire est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
