4 Place de Serralongue, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Place de Serralongue, affiche un prix moyen de 1 212 €/m², supérieur de 3.95 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 91 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de Serralongue, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Moulin à Vent 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 181 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Service commun de formation continue à 49 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 591 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 334 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 741 mètres
- - Ecole maternelle Hyacinthe Rigaud à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 425 mètres
Ventes au 4 Place de Serralongue
Les 6 ventes au 4 Place de Serralongue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de Serralongue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de Serralongue, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de Serralongue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de Serralongue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de Serralongue dans son marché local
Prix du 4 Place de Serralongue par rapport à la voie
Sur Place de Serralongue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 177 €/m². Avec un prix moyen de 1 212 €/m², le 4 Place de Serralongue se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de Serralongue par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de Serralongue se situe 27.99 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 48.67 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de Serralongue à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 4 Place de Serralongue est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 600 € au 4 Place de Serralongue à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 030 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 515 € en assurant vous-même les visites, ou 758 € si le professionnel les prend en charge.
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