26 Place Hyacinthe Rigaud, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Place Hyacinthe Rigaud, affiche un prix moyen de 1 539 €/m², inférieur de 4.88 % à celui du n°24 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1628, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Place Hyacinthe Rigaud, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1628, situé dans le quartier La Réal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 1 parking - 396 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Moulin à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1205 mètres
- - Collège Jean Moulin à 214 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 458 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 398 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 337 mètres
Ventes au 26 Place Hyacinthe Rigaud
Les 2 ventes au 26 Place Hyacinthe Rigaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Place Hyacinthe Rigaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Place Hyacinthe Rigaud, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Place Hyacinthe Rigaud dans son marché local
Prix du 26 Place Hyacinthe Rigaud par rapport à la voie
Sur Place Hyacinthe Rigaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 428 €/m². Avec un prix moyen de 1 539 €/m², le 26 Place Hyacinthe Rigaud se situe 7.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Place Hyacinthe Rigaud par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Place Hyacinthe Rigaud se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 39.43 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Place Hyacinthe Rigaud à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 26 Place Hyacinthe Rigaud est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.79 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
