8 Place Jean Payra, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Jean Payra, affiche un prix moyen de 2 257 €/m², supérieur de 5.32 % à celui du n°15 et du 6.11 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Jean Payra, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 281 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Catalogne Pt Chaud à 26 mètres
- - Perpignan à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 343 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 470 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Jean Payra
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Jean Payra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Jean Payra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Jean Payra, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Jean Payra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Jean Payra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Jean Payra dans son marché local
Prix du 8 Place Jean Payra par rapport à la voie
Sur Place Jean Payra, le prix moyen des appartements s'établit à 2 139 €/m². Avec un prix moyen de 2 257 €/m², le 8 Place Jean Payra se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Jean Payra par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Jean Payra se situe 34.75 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 10.86 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Jean Payra à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 8 Place Jean Payra est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
