9 Quai Alfred Nobel, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Quai Alfred Nobel, affiche un prix moyen de 1 513 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.53 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Quai Alfred Nobel, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Gare 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 178 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Nobel à 132 mètres
- - Perpignan à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 1160 mètres
- - Collège Jean Macé à 239 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 180 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 213 mètres
Ventes au 9 Quai Alfred Nobel
Les 2 ventes au 9 Quai Alfred Nobel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Quai Alfred Nobel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Quai Alfred Nobel, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Quai Alfred Nobel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Quai Alfred Nobel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Quai Alfred Nobel dans son marché local
Prix du 9 Quai Alfred Nobel par rapport à la voie
Sur Quai Alfred Nobel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 746 €/m². Avec un prix moyen de 1 513 €/m², le 9 Quai Alfred Nobel se situe 13.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Quai Alfred Nobel par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Quai Alfred Nobel se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 40.27 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Quai Alfred Nobel à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 9 Quai Alfred Nobel est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
