2 Quai Sadi Carnot, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Quai Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 2 088 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 15 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 66 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai Sadi Carnot, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 11 logements - 15 locaux - 1094 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 53 mètres
- - Perpignan à 1088 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 510 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 454 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 390 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 396 mètres
Ventes au 2 Quai Sadi Carnot
Les 2 ventes au 2 Quai Sadi Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai Sadi Carnot, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 2 Quai Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Quai Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 025 €/m². Avec un prix moyen de 2 088 €/m², le 2 Quai Sadi Carnot se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai Sadi Carnot par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai Sadi Carnot se situe 24.06 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 11.56 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai Sadi Carnot à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Quai Sadi Carnot est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 400 € au 2 Quai Sadi Carnot à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 610 € en assurant vous-même les visites, ou 1 305 € si le professionnel les prend en charge.
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